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Tópico: Casas Pré Fabricadas


  1. #1
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    Casas Pré Fabricadas

    Criei este topico para saber a opinião dos amigos sobre as casas pre fabricadas de madeira/alvenaria.

    Se alguem tem ou conhece alquem que tem, seria interessante dar sua opiniao.

    -resistencia;
    -manutenção;
    -isolamento termico e acustico;
    -umidade das paredes em dias de chuva;
    -estalos devido a dilataçao/contração das placas;
    -etc...

    Estou comprando um terreno de 350m quadrados e estou com planos de construir uma casa rustica e barata, estou pensando em gastar uma media de 50k na casa.

    Agradeço a opiniao de todos.

    Abraço


  2. #2
    3D? To fora! :D Avatar do(a) Rodrigo.RJ
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    Marcelo,

    Aqui no Rio tem um lugar que gosto muito, chama-se Itaipava. É um distrito da Cidade Imperial (Petrópolis), se não me engano o 5° melhor clima do Brasil.

    Toda vez que passo por lá, fico com idéia de comprar um terreno e colocar uma casinha.

    Já estive em algumas pré-fabricadas, tanto de madeira, como de alvenaria. As de madeira não eram modernas e realmente não me deram boa impressão.

    A de alvenaria é uma casa moderna, de amigos que moram em Brasília. É uma casa muito boa de 3 quartos, mas me parece que a empresa saiu do mercado. Tratava-se da EUROBLOCK.

    Já procurei demais pela empresa e não encontrei. Se eles realmente saíram do mercado ou faliram, acho uma pena, pois a casa dos meus amigos é muito boa mesmo. Muito bem dividida, 3 quartos salas de estar e jantar, lavabo, cozinha e quarto de empregada.

    Boa sorte na busca e se encontrar algo que valha a pena, divida com a gente.

    Abraço!
    Rodrigo

    O Sábio tem sempre algo a dizer. O idiota, tem sempre que dizer algo.
    - Provérbio chinês.

  3. #3
    Membro Avatar do(a) ANTUNES CARLOS
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    Casas Fabricadas

    Aqui em Itaúna, tem casas de madeira, de extremo bom gosto e extremamente lindas. Tem cada casa, que é um verdadeiro sonho. Construção é questão de bom gosto, e vai de cada um. Tem várias casas de madeira no Bairro Veredas, um dos mais altos aqui de Itaúna, e elas dão um toque especial de beleza. Acho que, para quem gosta do estilo, vale a pena.

  4. #4
    3D? To fora! :D Avatar do(a) Rodrigo.RJ
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    Antunes,

    Sim, tem umas muito bonitas mesmo.

    Mas as antigas tinham alguns problemas. Nas que estive, você ouvia tudo o que as pessoas falavam nos outros quartos e ouvia sempre que andavam pela casa. Se tivesse alguém andando na sala, ouvia-se dos quartos.

    Abraço!
    Rodrigo

    O Sábio tem sempre algo a dizer. O idiota, tem sempre que dizer algo.
    - Provérbio chinês.

  5. #5
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    muito obrigado por postarem suas opiniões...

    Estamos quase decididos a contruir uma casa pré fabricada de madeira... visitamos algumas lojas com show room e podemos ver a qualidade com que eles estao construindo... achei interessante a idéia de fazer com paredes duplas com espaço de 5cm entre as placas, podendo ser preenchido com material para isolamento acustico e termico.

    Estamos apenas pesquisando um pouco mais sobre os custos pra poder tomar a decisao final.

  6. #6
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    Eu fui no 10k!
    Ola Marcelo.

    Ai no sul o pessoal é muito 'escolado' na construção pré fabricada de madeira, existem diversos exemplos excelentes, basicamente se você tiver como visitar a "sede" ou ao menos 2 ou 3 obras que estejam sendo realizadas e ver/comprovar o tratamento dado a madeira... pode ser um bom negócio.

    Pessoalmente vejo a madeira como melhor material do que a alvenaria em blocos de concreto.
    Visitei alguns anos atrás uma obra em Indaiatuba-sp feita com um tipo de estrutura mista onde os pilares eram de madeira tratada, e as placas que formavam à alvenaria eram de um tipo de mistura fibro-cimento com "recheio" em isolante térmico. Achei muito rápido, viável e leve esse tipo de construção, não exitaria em indicar.

    Se possível poste fotos aqui das visitas que fizer e de sua escolha.


    Lembre-se de:

    - A maioria das lojas vende só a superestrutura (aquela acima da terra), ficando por sua conta a infraestrutura (abaixo da terra) que inclui fundações, instalações de água e esgoto.

    - A maioria das lojas prevê apenas uma instalação muito simples elétrica.

    - Veja se verniz/pintura/tratamento da madeira está incluso no preço

    - Atente para detalhes da garantia e mostre o contrato a um advogado.

    - Veja qual o tipo de telhado e forro será utilizado, compara com diversos tipos de madeira, não lembro o nome exato mas tem uma conhecida por "pau-*****" (o forum filtrou mas é um termo utilizado popularmente para extrume) devido ao odor característico e que leva perto de 1 ano para deixar o ambiente.

    - Veja as questões legais para o lote, ou seja se a casa que está comprando atende a legislação da prefeitura e COMO você vai pagar pelos custos de aprovação de projeto e alvarás pertinentes.
    Luiz

    Por quê perder tempo aprendendo quando a ignorância é instantânea?

  7. #7
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    Marcelo,

    Se eu fosse construir uma casa certamente seria com tijolo ecológico, por causa do custo que varia de 35 a 40% mais barato em relação a alvenaria tradicional, além de ser uma bela edificação.
    Aqui http://enricorio.com/ podes ter uma idéia (não tenho vinculo com o fabricante) e talvez formes uma idéias à respeito.
    Apenas uma informação: este tipo de construção permite no máximo 3 andares.


    José Francisco
    "Conheço cego dormindo, rengo sentado e canalha de toga!

    Desconhecido

  8. #8
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    Eu fui no 10k!
    O tijolo ecológico é o "solo-cimento" tive oportunidade de acompanhar alguns estudos na parte técnologica da Poli, é uma das tecnologias que "mudam" alguma coisa no cenário.
    Acredito que postei algo sobre isso aqui no forum anteriormente.

    Não segue o conceito de pré-fabricado mas é uma solução excelente Curiosamente a tecnologia deslanchou muito depois que o pessoal do marketing resolveu o maior problema que era cultural, explico:

    A alvenaria solocimento é autoportante e por encaixe, não necessitando de argamassa, porém a coisa de 2000 anos unimos os blocos com argamassa, e dizer ao povo "não precisa" é sinonimo de "vai cair", ai tiraram os engenheiros de lado e um marketeiro inventou a "COLA", coloca uma cola lá e pronto... E realmente resolveu o problema, hoje muitos fabricantes aderiram a "cola psicológica" que faz papel importante.

    No link colocado pelo José Francisco a colocação indicada é a correta, sem argamassa.

    Conheci um construtor no litoral paulista que inicialmente vendia tais tijolos, como a aceitação inicial era ruim ele passou a construir e hoje a produção é totalmente voltada ao consumo de sua própria construtora que faz com solo-cimento e reveste tanto externamente como internamente para vender uma ótima casa com bom lucro (e melhor térmica e acústicamente do que as em bloco de concreto).
    Luiz

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  9. #9
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    Dakota - 3498-5018
    Granmarco - 3378-1775

    Casa Bonita Construções Pré Fabricadas Tel: (31) 3475-1280 mais telefones
    Av Prof Clóvis Salgado, 1425
    Santa Terezinha - Belo Horizonte - MG - CEP: 31360-280


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    Casas Prefácil-Pré Moldadas em Concreto e Aço Tel: (31) 3498-1911
    Av Pres Tancredo Neves, 3660
    Castelo - Belo Horizonte - MG - CEP: 31330-430


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    Companhia da Casa PABX: (31) 3378-2008
    Av Br Homem de Melo, 3204
    Estoril - Belo Horizonte - MG - CEP: 30450-250

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    Dakota Auto Padrão em Casas de Madeira Tel: (31) 3498-5018
    Rua Sena Madureira, 596
    Ouro Preto - Belo Horizonte - MG - CEP: 31340-000

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    Diamond House Tel: (31) 3296-7090
    Av Raja Gabaglia, 3003
    São Bento - Belo Horizonte - MG - CEP: 30350-540

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    Edrafe Engenharia Ltda Tel: (31) 3212-1200
    Av Augusto Lima, 479 909
    Centro - Belo Horizonte - MG - CEP: 30190-000

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    Gabiosolo Engenharia e Construções Ltda Tel: (31) 3374-3033
    Av D João VI, 241
    Palmeiras - Belo Horizonte - MG - CEP: 30580-270

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    Av D João VI, 761
    Palmeiras - Belo Horizonte - MG - CEP: 30575-460


    José Rubinger Filho Tel: (31) 3296-1968
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    Santa Lúcia - Belo Horizonte - MG - CEP: 30360-260

    João Pessoa Ribeiro Fenelon Tel: (31) 3297-0133
    Av Raja Gabaglia, 4000 sl 304
    São Bento - Belo Horizonte - MG - CEP: 30350-540


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    Porto Real Casas Pré Fabricadas em Concreto Ltda Tel: (31) 3373-4094
    Av Br Homem de Melo, 1360
    Nova Granada - Belo Horizonte - MG - CEP: 30460-090

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    Precasa Ltda PABX: (31) 3297-0884 mais telefones
    Av Raja Gabaglia, 3155
    São Bento - Belo Horizonte - MG - CEP: 30350-540


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    Pré-Moldados Casa Nova Tel: (31) 3497-7998
    Av Cristiano Machado, 8963
    D Clara - Belo Horizonte - MG - CEP: 31760-000

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  10. #10
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    Renault Lage Construções Tel: (31) 3313-4329
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    Sociedade Construtora Ltda Tel: (31) 3297-2153
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    Varti Construtora Tel: (31) 3387-9138
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  11. #11
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    Rio

    No Rio de Janeiro

    F A C de Albuquerque Tel: (24) 3371-2390

    Est Parati Cunha, s/n
    Ponta Branca - Paraty - RJ - CEP: 23970-000

    Rei do Vale Tel: (24) 3342-4506
    Rua Luís G Vieira Júnior, 57
    Volta Redonda - RJ - CEP: 27253-300

    Solução Casas Pré-Fabricadas de Madeira Tel: (24) 2222-4600
    Est União Indústria, 10216
    Itaipava - Itaipava - RJ - CEP: 25730-735


    Sun House Chalés de Madeira Ltda Tel: (21) 2636-4080
    Rod Amaral Peixoto, s/n km 17
    Centro - Inoã - RJ - CEP: 24910-000


    Vale Sul Construtora Ltda Tel: (24) 3367-7239
    Rod Saturnino Braga, s/n km 69
    Serra D'Água - Serra D'Água - RJ - CEP: 23900-000

    Casa Prática Construções Ltda.
    Neste site você encontrará uma empresa do ramo da construção civil, especializada na montagem completa de casas pré-fabricadas em concreto. Com projetos personalizados dentro do sistema chave na mão. (BR)
    http://www.casapratica.com.br

    DFC Projetos e Construções Ltda
    Empresa construtora e incorporadora. Diversos tipos de obras residenciais ou comerciais: casas, condomínios fechados, prédios, entre outros. Vendas com financiamento bancário ou próprio. Construção civil ou pesada. (BR)
    http://www.dfc.com.br

    Projetos
    Mais de 100 modelos de lindas casas, plantas, fotos, engenharia, decoração, obras, reformas, lojas de materiais de construção e vendas. (BR)
    http://www.projetosgratis.com.br

    Simbel Engenharia
    Obras fundamentadas em modernas técnicas gerenciais e construtivas para oferecer sempre uma solução viável e adequada na execução de projetos. Imóveis e vantagens de ser um(a) amigo(a) Simbel. (BR)
    http://www.simbel.com.br

    Projeto, construção e venda de casas na Região dos Lagos e Rio de Janeiro
    Projetos personalizados para construção de casas. Gerenciamento e fiscalização da construção. Casas a venda no Condomínio Cisne Branco, São Pedro da Aldeia, Região dos Lagos, Rio de Janeiro. Orçamentos de obras e palestras técnicas. (BR)
    http://www.casaeconstrucao.**domínio bloqueado**

    My Home
    Kits completos de projetos para residência, preço reduzido. Plantas, casas, telhados, materiais, construção, constuir, imóveis, imobiliárias, reforma, casa, residências, terrenos, cartórios, loteamentos, condomínios, etc. (BR)
    http://www.myhome.com.br

    R. Madella Construções e Planejamento Ltda
    Construtora especializada em obras e projetos em engenharia civil, edificações residenciais e comerciais, contruções de redes de saneamento, ampliações e reformas industriais, arquitetura, meio ambiente, pré moldados e painéis. Santo André-SP. (BR)
    http://www.rmadella.com.br

    Micura Arquitetura e Construção
    Em se tratando de construção, casas pré-fabricadas, projetos arquitetônicos, decoração de interiores e exteriores, a empresa está apta a surpreender suas expectativas ao transformar viavelmente seu projeto em realidade. (BR)
    http://www.micura.com.br

    Casas Pré-Fabricadas de Madeira
    Casas de madeira e chalés construídos com madeira seca em estufa. Propriedades da garapa, modelos das casas e fotos internas e externas. Planta baixa, projetos. (BR)
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    Casa Grande Engenharia
    Elsio Arquitetura e Engenharia
    Profissional de arquitetura e engenharia que atua no mercado de construção civil. Desenvolve projetos de arquitetura atendendo o cliente desde a consultoria até a execução da obra. (BR)
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  12. #12
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    Casas de Madeira de Lei, Esquadrias sob Medidas, Assoalhos Secos em Estufa, Escadas em Madeira
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    Tel: (53) 3281-2211

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    Rua Stringhini, 1058
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    Casas Paranaense Tel: (51) 3594-8975
    Rua Aquidaban, 78 sl 14
    Rio Branco - Novo Hamburgo - RS - CEP: 93310-380


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    Casas de Madeira Pampa Tel: (51) 3488-5081

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    Gravataí - RS - CEP: 94100-250

    Casas de Madeira Pampa Tel: (54) 3217-4525
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    Centro de Compras Sta Rita Ltda Tel: (51) 3479-6217
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    Eduardo Leão Tel: (51) 3334-0926 mais telefones
    Av Gal Barreto Viana, 1024
    Chácara das Pedras - Porto Alegre - RS - CEP: 91330-630

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    Fênix Casas Pré Fabricadas Tel: (53) 3225-4619 mais telefones
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    Green House Materiais Construção Ltda Tel: (54) 3202-6068
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    L Soster e Cia Ltda PABX: (51) 3484-2549
    Rod RS 118, s/n km 17 cj 6450
    Distrito Industrial - Gravataí - RS - CEP: 94130-470

    Loef Companhia Tel: (51) 3635-1125
    Rod RS 122, 1173
    Vila Progresso - São Sebastião do Caí - RS - CEP: 95760-000

    Luiz Fernando da Silva Tel: (51) 3269-2829
    Av Wenceslau Escobar, 2961
    Cristal - Porto Alegre - RS - CEP: 91900-000

    Luiz Fernando da Silva Tel: (51) 3269-2829
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    Madeireira BR 116 Tel: (54) 3219-4452
    Rod BR 116, 4545 Km 152 Planalto
    RS


    Madeireira Bela Casa Tel: (51) 3587-5472
    Rua S Leopoldo, 510
    Liberdade - Novo Hamburgo - RS - CEP: 93330-000

    Madeireira Bela Casa Tel: (51) 3587-5472
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    Madeireira Casa Nossa Tel: (51) 3561-5756
    Rua Portão, 3060 Bela Vista
    RS

    Madeireira São Geraldo Tel: (51) 3588-2845
    Rua Carlos Bier, 1427 Feitoria
    RS


    Madeireira São Sebastião Tel: (51) 3635-2119
    Rod RS 122, s/n km 16 00000
    Vila Progresso - São Sebastião do Caí - RS - CEP: 95760-000

    Madeireira São Sebastião Tel: (51) 3635-3920
    Rod RS 122, 1173 km 16
    Vila Progresso - São Sebastião do Caí - RS - CEP: 95760-000

    Madeireira São Sebastião Tel: (51) 3635-1125
    Rod RS 122, 1173 km16
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    Madeireira São Sebastião Tel: (51) 3635-2119 mais telefones
    Rod RS 122, 1173 km16
    Vila Progresso - São Sebastião do Caí - RS - CEP: 95760-000


    Mag da Costa Tel: (51) 3484-1281
    Rod RS 020, 4576
    Gravataí - RS - CEP: 94100-250

    Modelar Tel: (55) 3242-1419
    Rua Dq Caxias, 1615
    Centro - Santana do Livramento - RS - CEP: 97573-460

    Montanha Casas Personalizadas Tel: (53) 3273-4770
    Av Fernando Osório, 753
    Três Vendas - Pelotas - RS - CEP: 96055-000


    Otto Casas Pré-Fabricadas Tel: (51) 3243-9179
    Av Otto Niemeyer, 2595 sl 401
    Tristeza - Porto Alegre - RS - CEP: 91910-001


    Pinheiro Machado Tel: (55) 3333-4217
    Rua 24 Fevereiro, 577
    Centro - Ijuí - RS - CEP: 98700-000


    Raroche Comércio e Representações Ltda Tel: (51) 3339-5583
    Av Bento Gonçalves, 5117
    Porto Alegre - RS - CEP: 90650-000


    Terezinha da Silva Brandão Fruhauf Tel: (51) 3582-4905
    Rua Adão Rodrigues Oliveira, 403
    Ideal - Novo Hamburgo - RS - CEP: 93334-290


    Terezinha da Silva Brandão Fruhauf Tel: (51) 3582-4905
    Av Ver Adão R Oliveira, 403
    Ideal - Novo Hamburgo - RS - CEP: 93334-290


    Vilmann Construções Tel: (51) 3041-1500
    Av Gal Flores Cunha, 580 cj 708
    Vila Santo Angelo - Cachoeirinha - RS - CEP: 94910-000

    Vimaden Projetos e Casas Ltda Tel: (54) 3282-9358
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    Werlang Comércio e Representações Casas Pré Tel: (51) 3483-0829
    Av Pres Getúlio Vargas, 2945
    Alvorada - RS - CEP: 94810-002

  13. #13
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    Exclamação Casa de madeira

    Bom dia!
    Estou precisando de referências da empresa Granmarcos, situada na av. Barão Homem de melo. Gostei do atendimento, dos produtos mas não tenho ssequer nenhuma referência. Será que você conhece algum cliente ou alguém que já tenha tomado serviço deles ou alguma informação?
    Grato.
    Att.
    gigajunior

  14. #14
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    Eu fui no 120k!
    Junior peça a eles uma listagem das casas vendidas e vá conhecer , vou fazer outra casa e devo utilizar Stell Frame .


    http://www.flasan.com.br/

  15. #15
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    Eu fui no 10k!
    Steel frame é excelente, da uma versatilidade enorme, excelente economia em escoras e formas.
    Luiz

    Por quê perder tempo aprendendo quando a ignorância é instantânea?

 
 
 
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